1.招標(biāo)條件
根據(jù)相關(guān)文件批準(zhǔn)，并且本工程資金已具備，廣州市奧寶物業(yè)管理有限公司委托廣州工建工程咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）現(xiàn)對(duì)廣州市越秀區(qū)以太廣場(chǎng)中央空調(diào)改造工程進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定承包人。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：以太廣場(chǎng)中央空調(diào)改造工程
項(xiàng)目編號(hào)：GJCG-GC-20250107
2.2 建設(shè)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)解放北路986號(hào)
2.3 項(xiàng)目概況：以太廣場(chǎng)物業(yè)原有空調(diào)系統(tǒng)因使用時(shí)間較長(zhǎng)，能效下降，故對(duì)主機(jī)房部分設(shè)備進(jìn)行拆除處理，新增2臺(tái)300RT的高效磁懸浮冷水機(jī)組，水泵，冷水機(jī)冷卻塔，主機(jī)房部分循環(huán)管，1-2層部分循環(huán)管、風(fēng)管，管道及風(fēng)管保溫、油漆翻新，1-2層部分末端設(shè)備，并使用中央空調(diào)高效制冷機(jī)房數(shù)字化全智能空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)高效制冷機(jī)房系統(tǒng)實(shí)時(shí)在線數(shù)字化在線值守機(jī)房，控制系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)預(yù)設(shè)條件，自動(dòng)啟/停，調(diào)節(jié)機(jī)組臺(tái)數(shù)、水量、溫度等。主要內(nèi)容（包括但不限于，詳見(jiàn)圖紙及清單）：
（1）拆除現(xiàn)有主機(jī)、水泵及冷卻塔等設(shè)備、管道，墻體及天面混凝土開(kāi)孔。
（2）新增2臺(tái)300RT的高效磁懸浮冷水機(jī)組（空調(diào)品牌要求與國(guó)內(nèi)一線品牌相當(dāng)，例如：美的、格力、約克，開(kāi)利、日立），新裝6臺(tái)水泵，2臺(tái)冷卻塔，1-2層新風(fēng)機(jī)組及1-2層公區(qū)風(fēng)機(jī)盤管等末端設(shè)備，水處理設(shè)備（冷凍冷卻加藥裝置、膨脹水箱），設(shè)備啟動(dòng)柜；
（3）中央空調(diào)高效制冷機(jī)房機(jī)房全自動(dòng)控制系統(tǒng)（數(shù)字化在線值守機(jī)房實(shí)時(shí)在線，控制系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)預(yù)設(shè)條件，自動(dòng)啟/停，調(diào)節(jié)機(jī)組臺(tái)數(shù)、流量、溫度、壓力、電量等）；
（4）冷凍水主管道范圍至1-4層管井并預(yù)留閥門端口給后續(xù)承租商戶裝修對(duì)接使用，1-2層新風(fēng)機(jī)組及公區(qū)風(fēng)機(jī)盤管管道及相應(yīng)閥門；冷卻水管道至冷卻塔全部管道；
（5）機(jī)房配電，中標(biāo)人負(fù)責(zé)所供設(shè)備啟動(dòng)柜及啟動(dòng)柜到設(shè)備電纜、橋架工程；啟動(dòng)柜上端電纜及接入由招標(biāo)人負(fù)責(zé)接入；新風(fēng)柜及風(fēng)機(jī)盤管等末端電氣按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的電纜利舊或就近取電用作末端設(shè)備電源，中標(biāo)人負(fù)責(zé)接駁、調(diào)試設(shè)備；
（6）冷機(jī)、水泵、塔設(shè)備混凝土基礎(chǔ)由乙方負(fù)責(zé)，并做好相應(yīng)防水；并做好冷機(jī)、水泵、塔相應(yīng)減震措施，冷機(jī)及水泵彈簧減震，冷卻塔采用橡膠減震；
（7）中標(biāo)人負(fù)責(zé)全套自控系統(tǒng)的線管及橋架敷設(shè)，數(shù)據(jù)接口對(duì)接；
（8）中標(biāo)人負(fù)責(zé)冷水機(jī)組壓力容器報(bào)驗(yàn)，系統(tǒng)能效達(dá)到承諾值≥5.0以上；
2.4 資金來(lái)源：企業(yè)自籌
2.5 最高限價(jià)：300萬(wàn)元
2.6 工期要求：自合同簽訂之日起110個(gè)日歷天內(nèi)完成設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收全部工作。
2.7 施工質(zhì)量要求：按國(guó)家最新相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程和發(fā)包人的要求執(zhí)行，達(dá)到甲方要求的整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2.8 招標(biāo)范圍：
（1）本項(xiàng)目為“交鑰匙”工程項(xiàng)目，承包人承包及負(fù)責(zé)招標(biāo)文件對(duì)承包人要求的一切事宜及責(zé)任。按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍進(jìn)行深化設(shè)計(jì)及施工，包工、包材料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包招標(biāo)范圍內(nèi)工程竣工驗(yàn)收通過(guò)、包結(jié)算、包缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等。
（2）根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)及施工，中央空調(diào)高效制冷機(jī)房實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)控制系統(tǒng)，要求如下：中央空調(diào)高效制冷機(jī)房全年綜合能效COP≥5.0kW/kW；中央空調(diào)高效制冷機(jī)房全年綜合能效﹦制冷機(jī)房全年供冷量÷（主機(jī)+冷凍水泵+冷卻水泵+冷卻塔+制冷機(jī)房?jī)?nèi)所有輔助設(shè)備）總耗電量，該設(shè)計(jì)條件需得到保證。
（3）根據(jù)招標(biāo)人要求對(duì)中央空調(diào)高效制冷機(jī)房設(shè)備、冷凍水管路系統(tǒng)、冷卻水管路系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，以使管路系統(tǒng)更加順暢、使管路系統(tǒng)阻力更小，降低水泵能耗；需提供深化圖紙及技術(shù)說(shuō)明文件。
（4）招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按合同約定處理，承包人必須無(wú)條件服從。
2.9 深化設(shè)計(jì)圖紙要求：本項(xiàng)目的中標(biāo)單位還需對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，如中標(biāo)人不具備設(shè)計(jì)資質(zhì)，則深化設(shè)計(jì)圖紙須具備以下資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或②建筑工程行業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)（或以上）或③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)（或以上）或④建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)丙級(jí)（或以上）資質(zhì)或⑤機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
3.2投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
3.3投標(biāo)人須具備有效期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。
3.4投標(biāo)人具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的機(jī)電工程施工總承包叁級(jí)（或以上）資質(zhì)或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包叁級(jí)（或以上）資質(zhì)。注：（1）資質(zhì)內(nèi)容按照建市〔2014〕159號(hào)文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市〔2015〕154號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市〔2016〕226號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知（粵建許函〔2024〕124號(hào)）的要求設(shè)置。招標(biāo)內(nèi)容含有設(shè)計(jì)要求，且設(shè)計(jì)要求僅為深化設(shè)計(jì)的，在投標(biāo)人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計(jì)資質(zhì)。
（2）投標(biāo)人的資質(zhì)不在有效期內(nèi)，資質(zhì)延續(xù)手續(xù)已通過(guò)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)的，投標(biāo)人需提供經(jīng)核準(zhǔn)延續(xù)的相關(guān)證明材料；資質(zhì)延續(xù)手續(xù)未通過(guò)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)的，投標(biāo)人需提供延續(xù)申請(qǐng)的相關(guān)證明材料（如“三庫(kù)一平臺(tái)”提交申請(qǐng)截圖、申請(qǐng)回執(zhí)等可以證明已經(jīng)辦理核準(zhǔn)延續(xù)手續(xù)的相關(guān)證明文件），未能按要求提供相關(guān)資料的，視為資質(zhì)已失效。
（3）經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以把中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)單位實(shí)施，但不得再次分包。
3.5擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：機(jī)電工程專業(yè)貳級(jí)或以上的本單位在職注冊(cè)建造師；持有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，同時(shí)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的社保證明（由社保局或稅務(wù)局等社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)月的社保證明材料，且參保人所屬單位為投標(biāo)人）。
（1）根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級(jí)建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵建市函〔2023〕469號(hào)），二級(jí)建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請(qǐng)注冊(cè)，二級(jí)注冊(cè)建造師可隨注冊(cè)企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項(xiàng)目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員不為同一人。
（2）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)），自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級(jí)建造師已實(shí)行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級(jí)建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時(shí)不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過(guò)。
若投標(biāo)人提供的注冊(cè)建造師電子證書超過(guò)使用有效期、未在個(gè)人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時(shí)應(yīng)通過(guò)“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊(cè)建造師注冊(cè)信息，注冊(cè)信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過(guò)資格審查。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時(shí)提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。
3.6擬委派的專職安全員：須持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證（C3類），同時(shí)提供專職安全員的社保證明（由社保局或稅務(wù)局等社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)月的社保證明材料，且參保人所屬單位為投標(biāo)人）。
3.7關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：未在招標(biāo)公告第3點(diǎn)單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4.資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審，滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足3名或經(jīng)評(píng)審有效的投標(biāo)單位不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。
5.投標(biāo)登記及招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、獲取方式、招標(biāo)文件售價(jià)、保證金繳納
5.1投標(biāo)登記及購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間：2025年1月25日09時(shí)00分至2025年2月7日17時(shí)00分。
5.2投標(biāo)登記及獲取招標(biāo)文件方式：
①投標(biāo)人須在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)并根據(jù)平臺(tái)提示完善企業(yè)信息。
②投標(biāo)人完成注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)之后選擇項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)登記。
5.3招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元。售后不退。標(biāo)書費(fèi)由陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)代收，標(biāo)書費(fèi)發(fā)票由招標(biāo)代理開(kāi)具。成功辦理登記的投標(biāo)人請(qǐng)按照平臺(tái)提示在線交納標(biāo)書費(fèi)用，交納后自行下載招標(biāo)文件。
5.4投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額：￥30,000.00元（人民幣叁萬(wàn)元整）。
投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金。
6.投標(biāo)人注意事項(xiàng)
6.1本項(xiàng)目一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受具備法律效力的電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人參加投標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)?shù)诫娮诱J(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）CA數(shù)字證書和電子簽章。辦理詳情請(qǐng)參考以下網(wǎng)址：http://excg.gemas.com.cn/czlc/230037.jhtml（注：如已辦理CA證書，投標(biāo)前請(qǐng)確認(rèn)CA有效期。）
6.2如更正公告有重新發(fā)布電子招標(biāo)文件的，投標(biāo)人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子招標(biāo)文件來(lái)制作電子投標(biāo)文件。
6.3投標(biāo)人需在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前完整上傳電子投標(biāo)文件，逾期送達(dá)或錯(cuò)誤投遞方式送達(dá)的投標(biāo)文件本平臺(tái)一概不接收。
6.4投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件和解密投標(biāo)文件應(yīng)使用IE9及以上瀏覽器，因投標(biāo)人瀏覽器、設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)原因?qū)е峦稑?biāo)文件上傳失敗或未按時(shí)解密投標(biāo)文件的本所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.5投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件解密時(shí)間內(nèi)盡早解密投標(biāo)文件，因投標(biāo)人自身原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件；因投標(biāo)人之外的原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤回其投標(biāo)文件。如解密失敗，投標(biāo)人可在投標(biāo)文件解密時(shí)間內(nèi)聯(lián)系本平臺(tái)。
6.6廣州工建工程咨詢有限公司為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，不對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)登記時(shí)提交的相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。
7. 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、遞交方式、解密時(shí)間、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)
7.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年2月17日上午09:00。
7.2遞交投標(biāo)文件方式：在本平臺(tái)上傳電子投標(biāo)文件。
7.3投標(biāo)文件解密時(shí)間：2025年2月17日上午09:00-10:00。逾時(shí)解密的投標(biāo)文件將被確認(rèn)為無(wú)效投標(biāo)。解密完成后及時(shí)公布開(kāi)標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人可登錄本平臺(tái)查看開(kāi)標(biāo)情況。
7.4開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：在線開(kāi)標(biāo)。
8. 發(fā)布公告的媒介
中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）
陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://cg.gemas.com.cn/）
廣州工建工程咨詢有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.xhlyjx.cn/）
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：廣州市奧寶物業(yè)管理有限公司                
地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路765、767、769號(hào)東寶大廈
聯(lián)系人：洪工             
聯(lián)系電話：020-38320188-1809      
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地址：廣州市南沙區(qū)進(jìn)港大道10號(hào)1706-1707-1708-1709
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：020-88529135